Todo sobre el Bono de Vivienda para clase media

¿Para qué es el Bono de Vivienda?

El Bono de Vivienda para clase media está dirigido a familias de ingresos medios, familias que no tengan su casa propia y que puedan invertir en su nuevo hogar. El sistema del Bono está pensado para que pueda realizarse el aporte otorgado por el Estado a la prima de su nueva casa, donde la diferencia la pueda obtener por medio de un crédito Bancario.

¿Quién puede disfrutar de un Bono de Vivienda?

Todo trabajador de empresa privada, trabajador estatal o trabajador independiente que cumpla con los requisitos ante el BANHVI y pueda hacer frente a un proceso de crédito bancario.

Beneficios de aplicar el Bono de Vivienda:

• Una tasa de interés más baja que la que tradicionalmente puede obtener en el Banco público.
• Posibilidad de obtener un subsidio para aplicar en la prima de la casa.
• El trámite de aprobación se realiza en el Banco donde tramitará su crédito, por lo que es un proceso muy rápido y ágil.
• El costo del avalúo se reduce sustancialmente.
• Los gastos de formalización se reducen sustancialmente.

Características

• Se debe de conformar un núcleo familiar.
• No haber recibido un Bono de Vivienda anteriormente.
• No tener ni haber tenido propiedades a título personal.
• Tener al menos 1 año de trabajar en la misma empresa o desarrollar la actividad como independiente.
• Los ingresos requeridos (Uniendo todos los salarios del núcleo familiar) van desde los ₡800,000 hasta los ₡1,615,000.
• Solo se puede financiar en colones.
• Plazo máximo del crédito de hasta 30 años.
• El valor de la propiedad no puede sobre pasar los ₡65,800,000.

Tasa de interés

• Del año 1 al año 3 del crédito: TBP+2.20 PP.
• Del año 4 en adelante (Resto del plazo): TBP+2.65 PP.

Precalificación bancaria

Requisitos para trabajador asalariado:

• Tener al menos un año de estar trabajando en el mismo lugar.
• Presentar la orden patronal.
• Boletas de pago de un mes (Desglose salarial).
• Constancia salarial.
• Copia de la cédula de identidad por ambos lados vigente y en buen estado.
• Firmar la autorización de SUGEF.

En caso de que se tengan deudas, presentar la información de estas, para que se le asesore sobre la capacidad de endeudamiento.

Precalificación bancaria

Requisitos para trabajador independiente:

• Tener al menos un año de estar desarrollando la actividad.
• Estar inscrito en Hacienda.
• Estados bancarios de un año.
• Copia de la cedula de identidad por ambos lados vigente y en buen estado.
• Firmar la autorización de SUGEF.
• Presentar un CPA cuando se le solicite en el proceso. Este documento no se le pide en un inicio con base que tiene una fecha de vencimiento muy rápida y se presentará cuando el proceso del crédito este avanzado.

En J C Bienes Raíces tenemos más de 14 años de experiencia y con gusto podemos ayudarle con cualquier duda o consulta.
En este Condominio le asesoramos para tramitar el Bono en las casas de una planta.
La cuota final podría ser igual o menor a la de un alquiler, contáctenos.